"Точка отсчета". Продажа коммерческих объектов

Действия сотрудников компании EKOCENTRS при продаже коммерческих объектов.

·  Оценка ситуации. Осмотр объекта, выяснение потребностей клиента, консультация. Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения. ·        Фотосессия. Результат: профессионально сделанные фотографии Вашго объекта, отражающие его с наилучшей стороны. ·        Изучение документов на недвижимость. Результат: Специалист проводит полный анализ документов на недвижимость, определяет, все ли в порядке. Как правило, комплект неполный. Вы получаете полную инструкцию, какие документы Вам необходимы, где и как Вы  можете их получить. ·        Изучение экономического состояния коммерческого объекта. Результат: Вы получаете анализ бизнеса с точки зрения доходности и окупаемости, и Вы можете определить стартовую цену объекта с учетом полной картины данных. ·       Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения. Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и когда Вы должны будете заплатить. ·        Разработка стратегии сделки, формирование схемы продажи. Результат: Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она будет происходить. · Подготовка действительно продающего рекламного предложения, ознакомление с ним возможных потенциальных покупателей. Результат: информация о продаваемом объекте подана грамотно и распространена только среди целевой аудитории с обязательным соблюдением требования конфиденциальности. Вы можете не беспокоиться о том, что рекламная кампания каким-либо образом затронет Ваш бизнес. ·        Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация осмотров объекта. Результат:  Наш специалист общается с потенциальными покупателями,  выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата. · Анализ предложений потенциальных покупателей, проведение предварительных переговоров. Результат: Вы получаете достоверную информацию о потенциальном покупателе и его возможностях, а также предложение о возможных способах реализации сделки. ·        Получение справок и других документов, необходимых для заключения сделки. Результат: Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время работы всех учреждений для сбора этих документов. ·        Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки. Результат: Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы. · В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость получения кредита покупателем и т.п.) – оказание помощи при ведении переговоров с банком, получение необходимых согласований, открытие счета сделки. Результат: Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с банком. ·    Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о закреплении сделки в Земельной книге. Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора. В случае необходимости мы корректируем для Вас  договор. ·    Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности. Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности. · Завершение договорных отношений продавца с поставщиками коммунальных услуг (Latvijas gāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до момента передачи объекта покупателю. Результат: Вы получаете завершенные отношения с поставщиками коммунальных услуг по данному объекту. ·     Сопровождение при передаче объекта, помощь при подписании акта сдачи-приемки. Результат: Вы получаете уверенность в том, что покупатель не будет иметь к Вам претензий в будущем. ·        В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам, другие специалисты). Результат: Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.